Продайте квартиру
за 1,5 месяца
и на 7% дороже

Пройдите за 2 минуты короткий мини-тест и БЕСПЛАТНО получите
Чек-лист с рекомендациями: «Как подготовить квартиру к продаже». Советы специалиста позволят сделать так, чтобы покупатель выбрал
из всех именно вашу квартиру!

Продайте квартиру
за 1,5 месяца
и на 7% дороже

Пройдите за 2 минуты короткий мини-тест и БЕСПЛАТНО получите
Чек-лист с рекомендациями: «Как подготовить квартиру к продаже». Советы специалиста позволят сделать так, чтобы покупатель выбрал
из всех именно вашу квартиру!
Мы перезвоним вам
Укажите, пожалуйста, ваш номер телефона

Выгоды работы с нами

Почему выбирают нас
Высокая скорость работы
Вы продадите вашу недвижимость в течение 1-2 месяцев, следуя нашим рекомендациям и согласованному с вами маркетинговому плану, содержащему свыше 90 мероприятий. В практике были сделки, когда покупателя находили за 2-3 недели.
Эффективный маркетинг
Мы создадим профессиональные фото и видеоматериалы, напишем продающие рекламные тексты и используем современные инструменты интернет-маркетинга. Это выделит ваш объект на фоне конкурентов, повысит спрос и, как следствие, цену. Вы же сэкономите время для себя и семьи.
Лучшая цена
Вы получите максимальную цену за ваш объект. В среднем на 7% дороже, чем при самостоятельной продаже. Оплатив работу агента, вы все равно остаетесь в плюсе. Мы проведем переговоры, исходя исключительно из ваших интересов.
Безопасность сделки
Вам будет не нужно думать о сохранности и подлинности наличных денег. Организуем безопасные расчеты по сделке. Отследим цепочку сделок, если у покупателя деньги от продажи старой квартиры или у вас встречная покупка.
Четкий план действий
После детального анализа вашей задачи и особенностей объекта недвижимости, мы составим пошаговый алгоритм действий по реализации объекта. Вы всегда будете знать на каком этапе находится сделка.
Обратная связь
Работая с нами вы будете регулярно получать отчеты о работе, звонках покупателей, проведенных показах, полученных предложениях о цене и т.д. Для своих клиентов я постоянно на связи. Доступен по телефону, в мессенджерах или по электронной почте.

5 этапов безопасной продажи квартиры

Звонок или заявка на сайте
Встречаемся на квартире или в офисе. Детально обсуждаем задачу и ваши планы. Определяем необходимые сроки. Знакомлюсь с объектом и пакетом документов. Делаю сравнительно-маркетинговый анализ конкурирующих объектов и совместно устанавливаем оптимальную цену продажи. Обсуждаем маркетинговый план продажи квартиры.
Предпродажная подготовка и фотографирование
Консультирую по подготовке квартиры к продаже с минимальными затратами средств. Повышаем привлекательность объекта для потенциальных покупателей. Делаю 15-20 фотографий профессиональной фототехникой. При необходимости снимается видеоролик, размещается на Youtube и продвигается в Интернете.
Рекламная кампания и показы
Определяю целевую аудиторию покупателей. Готовлю продающий текст с выгодами объекта и размещаю объявление на самых популярных сайтах объявлений.
При необходимости использую инструменты интернет-маркетинга - изготовление лендинга объекта и продвижение в рекламной сети Яндекс, таргетированная реклама в соцсетях, а также оффлайн инструменты - размещение беннера на балконе, расклейка объявлений, раскладка флаеров по почтовым ящикам и т.п.
Принимаю звонки покупателей, отвечаю на вопросы, организую показы квартиры в оговоренное время, веду переписку и повторные звонки с покупателями, принимаю предложения о цене покупки.
Переговоры с покупателем
Организую переговоры с покупателем, отстаиваю цену объекта, готовлю схему сделки, обсуждаю с покупателем финансовую сторону - использование ипотеки, средств материнского капитала, сертификаты, а также схему оплаты - безналичный перевод, аккредитив и т.п. Готовлю предварительный договор и организую прием продавцом задатка за квартиру.
Проведение сделки
Стороны подписывают договор купли-продажи, при необходимости подписания ипотечного договора или открытия аккредитива, бронирую время в банке, совместно сдаем документы на регистрацию в МФЦ. После регистрации сделки и получения покупателем выписки ЕГРН, производим окончательные расчеты и передачу ключей. Финал. Сделка прошла безопасно и комфортно, все довольны.

АН «Вариант-Недвижимость»

Мы - агентство недвижимости. Занимаемся профессиональным сопровождением любых сделок, осуществляемых на современном рынке недвижимости.

К нам приходят, когда нужно в конкретные сроки продать квартиру и получить за нее разумные деньги. Мы расскажем как будем искать покупателей, обсудим детали маркетингового плана, проконсультируем о ценах на рынке недвижимости и ответим на ваши вопросы.
1800+
Свыше 1800 псковских семей улучшили свои жилищные условия и переехали в новые квартиры или дома, благодаря усилиям нашей команды. Присоединяйтесь!
13 лет
13 лет работы на рынке недвижимости дало компании огромный опыт проведения сложных сделок, в том числе с ипотекой, материнским капиталом, когда собственники - дети, наследство и т.д.
78%
Статистика показывает, что 78% наших клиентов обращаются к нам по рекомендации своих друзей. Мы очень ценим это и рады новым клиентам, а с теми, кто привел друзей, делимся комиссией!
Есть вопросы?
Оставьте заявку на бесплатную консультацию по продаже вашей квартиры
Ваше имя
Ваш телефон
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c Политикой конфиденциальности
Почему нам доверяют
«Выражаем благодарность за индивидуальный, нестандартный и современный подход при реализации объекта!»
Объект: 2-комн. квартира, ул. Труда, 50
«Благодаря усилиям Андрея Шубарцова удалось продать квартиру в старом фонде по приемлемой цене. До этого квартира была выставлена на продажу в течение трёх лет!»
Объект: 3-комн. квартира, ул. Народная, 51
«Живу в Риге, обратился к друзьям в Москве, чтобы продать свою квартиру в Пскове. Мне посоветовали Андрея Шубарцова. Очень доволен, что рекомендовали такого профессионального и внимательного специалиста»
Сергей Михайлов
Объект: 1-комн. квартира, Рокоссовского, 22
«Андрей Иванович профессионал своего дела и хочется поблагодарить за оперативность работы, такт и терпение!»
Объект: 2-комн. квартира, Владимирская, 9в
Надёжные банки-партнёры
Сегодня свыше 70% сделок в недвижимости проходит с использованием ипотеки. Поэтому мы постоянно в контакте с основными банками региона. Приходите - мы подберем вам оптимальный вариант ипотеки.

Часто задаваемые вопросы

Советую прочитать тем, кто еще размышляет нужен ли им агент по недвижимости
Я продаю квартиру самостоятельно. Зачем мне агент по недвижимости?
Это самый часто встречающийся вопрос. Разумеется, вооружившись советами из Интернета, можно попробовать продать свою квартиру и без агента. Нужно для начала, как минимум, грамотно оценить свою квартиру, с учетом месторасположения дома, планировки и особенностей объекта недвижимости, качества ремонта, наличия инфраструктуры вокруг, а также количества конкурентов - похожих квартир, продаваемых поблизости. Но главное - это иметь достоверную информацию о реальной стоимости квартир, которые были проданы недавно, а не просто размещены на сайтах объявлений. Иначе, вы рискуете только помогать продавать чужие квартиры, установив на свою квартиру завышенную цену.

А еще нужно подготовить квартиру к продаже и сделать качественные фотографии. Сегодня мало кто смотрит объявления с темными и мутными фотографиями, которых к сожалению много в объявлениях. Затем нужно составить правильный текст продающего объявления, выставить его на несколько сайтов и отслеживать разные сроки размещения. Потом нужно отвечать на звонки неизвестных вам людей и организовать показы таким образом, чтобы заинтересовать покупателя. И на каждом из этих этапов собственник может ошибиться, отпугнув потенциального покупателя.

Кроме того, сегодня зачастую покупатели приходят с ипотекой или материнским капиталом. Или они планируют покупать вашу квартиру за счет денег полученных от продажи своей старой квартиры. Это стандартная ситуация для агента по недвижимости, но для вас может оказаться сложной задачей.

Хорошо, если покупатель придет к вам с другим агентом. Тогда есть шанс, что у вас в МФЦ не будет проблем с текстом договора. Но нужно помнить, что даже в этом случае вы рискуете, т.к. агент второй стороны, прежде всего, отстаивает интересы своего клиента - покупателя недвижимости. Он не обязан думать о вас.

Где тут проблема? Если вы никогда ранее не продавали квартиру, то вам будет сложно удерживать свою позицию в переговорах относительно цены, вам могут навязать неудобные условия и сроки проведения сделки, передачи денег и ключей и т.д. Может быть есть смысл сэкономить свое время и нанять грамотного эксперта по недвижимости, который продаст вашу квартиру быстрее и дороже? Готов вам помочь в этом. Звоните или пишите по контактам указанным на сайте.
Если поручу продавать квартиру сразу 2-3 агентам, то будет быстрее?
Часто сталкиваюсь с этой точкой зрения. Однако, она неверна в принципе. Если агент знает, что не только он один работает с данным объектом, он не вкладывает все свои силы и инструменты, а уделяет время по остаточному принципу. Потому, что он знает - объект завтра может быть продан другим специалистом и все ресурсы потрачены зря.

Наоборот, заключив с вами эксклюзивный договор, эксперт по недвижимости подключит к решению задачи своих коллег из других агентств недвижимости, поделившись своим комиссионным вознаграждением. И покупатель будет найден быстрее, т.к. продажей вашего объекта будут заниматься много агентов одновременно.
Кто оплачивает рекламу объекта недвижимости?
Конечно, бесплатной рекламы не бывает. Все основные рекламные мероприятия маркетингового плана оплачивает агент по недвижимости после заключения договора с собственником.

Кроме того, возможны дополнительные действия, которые рекомендуются в случае работы со сложными и дорогими объектами - например, профессиональная съемка видеоролика и продвижение на Youtube, создание лендинга объекта и продвижение в рекламной сети Яндекса, создание 3D-тура по объекту, таргетированная реклама в ВКонтакте и т.д. Эти работы заказываются и оплачиваются по отдельному соглашению. Они позволяют существенно ускорить продажу объекта и географию охвата покупателей, в том числе за счет иногородних.
Что входит в услуги эксперта по недвижимости?
Комплекс услуг агента по недвижимости зависит от целей клиента, особенностей и стоимости объекта, от необходимых сроков продажи, от готовности правоустанавливающих документов и других нюансов.

Перечислю основные мероприятия не расписывая детально каждый пункт:
  1. Экспертная оценка объекта
  2. Проверка пакета документов
  3. Подготовка объекта к продаже
  4. Фото и видеосъемка
  5. Комплекс рекламных мероприятий
  6. Показы объекта в оговоренное время
  7. Переговоры и торги с покупателями
  8. Проверка покупателя
  9. Принятие аванса
  10. Подготовка к сделке
  11. Работа с банками, если покупатель ипотечник
  12. Проведение сделки, включая безопасные расчеты
  13. Получение отзыва от клиента

Детально изучить мероприятия по продаже объекта недвижимости, можно в индивидуальном маркетинговом плане, с которым вы можете ознакомиться, пригласив меня на встречу в удобное для вас время. Это вас ни к чему не обязывает. Если вы потом захотите, мы сможем начать сотрудничать. Если нет, то никакой оплаты это не предполагает. Звоните сегодня!
Сколько стоят услуги эксперта по недвижимости?
Стоимость услуг зависит от ликвидности объекта, или иначе говоря, от сроков продажи данного объекта. Стандартно цена услуг на рынке недвижимости Пскова составляет 3-5% от стоимости недвижимости, минимум 50,000 рублей.

Таким образом, например, стоимость полного комплекса услуг агента по прямой продаже обычной городской 1-комнатной квартиры на вторичном рынке, в хорошем состоянии, на Завеличье, на 5 этаже панельного 9-этажного дома, стоимостью 1,6 млн. рублей, составит 50,000 рублей.

В случае сложных сделок - продажи дорогих квартир в кирпичных домах повышенной комфотности, участие в сделках несовершеннолетних детей, продажа квартир, приобретенных ранее с использованием средств материнского капитала или ипотеки, одновременная встречная покупка новой квартиры и т.п. требует дополнительного времени и усилий. Цена услуг в таком случае обсуждается индивидуально и не превышает 5% от стоимости объекта.

Обращаю внимание, что оплата услуг эксперта по недвижимости осуществляется только после того, как будет найден покупатель на квартиру и полностью завершена сделка купли-продажи. Таким образом, агент тоже заинтересован работать быстро и в продаже объекта по максимальной цене.
Коротко о себе
Добрый день! Меня зовут Андрей Шубарцов, я эксперт по недвижимости в Пскове. Решаю жилищные вопросы и улучшаю качество жизни своих клиентов. Мой профиль - вторичная недвижимость и сделки с привлечением ипотеки. Живу и работаю в микрорайоне Завеличье.

Знаю от чего зависят сроки продажи квартиры и как привлечь внимание покупателя. Готовлю индивидуальный маркетинговый план продажи каждого объекта. Делаю фотографии профессиональным зеркальным фотоаппаратом Canon и специальным широкоугольным объективом для интерьерной фотосъемки.

Готовы начать продажу квартиры?

Сделайте первый шаг, заполнив заявку и мы перезвоним
Ваше имя
Ваш телефон
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c Политикой конфиденциальности
Офис «Вариант-Недвижимость»
г. Псков, ул. Некрасова, д. 11, 3 этаж
Не стесняйтесь обращаться ко мне
ИП Шубарцов Андрей Иванович
ОГРНИП 318602700029803
ИНН 602703471074
г. Псков, ул. Некрасова, д. 11, 3 этаж
Телефон: +7 (911) 350-2019
E-mail: andrey@shubartsov.ru
Использованы иконки от Tilda Publishing
Made on
Tilda